VERKAUF: Düsseldorf-Bilk: 2,5 Zimmer Altbau Maisonette Wohnung




Objektbeschreibung

Moderne, helle DG 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick über Bilk & viel Bonusfläche im Spitzboden

Wohnen über den Dächern von Bilk

Schöne, lichtdurchflutete und moderne 2,5- Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Wohnküche und viel Bonusfläche und Stauraum im in der oberen Etage (Spitzboden), Schreinereinbauten und tollem Ausblick über die Dächer von Düsseldorf-Bilk.

Die 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Schnitt und wirkt sehr einladend.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnendurchflutet.

Sie wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und modernisiert (Elektrik, Bodenbeläge, Malerflies, Bäder, Einbauschränke, Fenster)

Die Stufen zur Wohnung sind es auf jeden Fall wert vom Trubel der Stadt bekommt man hier oben nichts mit.

Ein Unikat auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 75 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen plus ca. 14 m2 Bonusfläche im Spitzboden (extra Zimmer & Stauraum).

Die Aufteilung ist wie folgt:

Ebene 1 (5. OG)

  • • Große Diele/Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten /GarderobeVon dort aus Zugang zum Bad, Wohnküche und Wohnzimmer
  • • Wohnküche mit Wandschrank (man könnte auch die Wand zum Wohnzimmer entfernen und dadurch eine Art Loft kreieren.
  • • Modernes Wannenbad mit Fenster
  • • Wohnzimmer mit Treppe ins Obergeschoss (Spitzboden)


Ebene 2 (6. OG – Spitzboden)

  • • Gemütliches, großzügiges Schlafzimmer (teilweise Schrägen)
  • • Kleines Bad mit WC und Waschbecken
  • • Viele Einbauschränke (Schreiner) und dadurch Staufläche
  • • Bonusraum individuell nutzbar


Des Weiteren:

  • • Hochwertiger, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung
  • • Schreiner-Einbauschränke/Sideboards


Ausserdem:

  • • ein eigener Kellerraum
  • • gemeinschaftlicher Waschraum für eigene Waschmaschine und Trockner
  • • Fahrradabstellmöglichkeiten


Lage

Bilk - ein Stadtteil zwischen Tradition und Moderne - gehört mit seinen 37.000 Einwohnern zum größten Stadtbezirk Düsseldorfs. Der nahe Volksgarten lädt zum Joggen, Rad fahren oder spazierengehen ein. Die Bilker-Arcaden zum Shoppen, aber auch die Innenstadt kann schnell mit dem ÖPNV erreicht werden. Bilk ist eine soziale Durchmischung, die seinesgleichen sucht. Hier ist Düsseldorf am Ursprünglichsten, am Bodenständigsten. Hier gibt es noch zauberhafte Alleen an der Düssel, urige Kneipen wechseln sich mit szenigen Bars und kultigen Restaurants ab. Die Nähe zur Universität und aller im Düsseldorfer Süden gelegenen Autobahnen machen Bilk zu einem gefragten Stadtteil.

Aber auch der Flughafen wird mit dem Auto in 20 min erreicht bzw in 25 min mit der S-Bahn.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden.

Verkaufspreis: Verkauf im BIETERVERFAHREN - Mindestgebot: 269.000 Euro
Für die Vermittlung und bei Erwerb der Immobilie wird die 3,57 % Courtage inkl. MwSt. beim Notartermin fällig.

Bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen und für Besichtigungstermine.